全国县级以上新城区超过3500个，规划人口已经达到了34亿。

　　而根据国家统计局公布的数据显示，2014年我国人口总数为13.6亿，34亿规划人口是全国现有人口的2.5倍。而就算把当前全国的人口全部集中到这些新城区中，里34亿的规划人口，我国现在还差20亿人口缺口。

　　而与这种大幅度的扩张政策相伴的是，由于人口资源等原因，我国持续出现了大量的“空城”和“鬼城”。造成大量的资源浪费，这些“空城”里大量的商住房难以出售，堆积为巨大的库存。那么随着大量商住房的闲置堆积。

　　供过于求的商住房

　　全国县级以上的新城区超过3500个，规划人口达到34亿，这是一个十分可怕的数字，34亿人口已经是世界人口的一半了。那么当初为什么变成今天这个样子呢?

　　当初规划新城区的时候出发点是好的，是为了解决我国目前城市拥挤的局面。当然如果在解决城市拥挤的时候，能够顺便将这些新建的商住房出售，为国家GDP做贡献那就更完美了，所以当初各地政府都纷纷加大对房地产的开发。但是结局却出乎意料，由于大量简单粗暴，甚至毫无科学的规划，这些新城区最后大多都沦为了“空城”。

　　同时，因为大量“空城”的出现，让房地产投资者对房地产的投资力度大大减弱。大量房地产商手中堆积大量的库存，所有由“空城”引发的风险最后只能由房地产商自己承担。据统计，截止2015年10月，全国房地产开发投资增速出现了20连跌的现象，跌幅高达9成。而另一方面，住房虽然作为老百姓结婚生子的必需品，是刚性需求，但是一旦出现大量的住房库存之时，整个房地产市场难免会出现房价下降的情况，这是市场的规律。

　　盛极而衰的房价

　　多年以来，政府一直在出台政策积极抑制上涨的房价，但是成效始终不明显。反而，房价在一轮又一轮的调控中逐渐走高，据统计10年来，中国房价平均上升了5倍以上，部分一、二线大城市的涨幅甚至达到了10倍。

　　当前房价已经涨到一个无法用常理去理解、远远的超出了当前的社会消费水平，这个时候房价即将迎来回调的拐点。

　　并且由于我国当前处于经济转型的关键点，未来经济发展的模式将进入“新常态”，对传统的房地产依赖度将会下降，改变以往单纯的依靠房地产业来拉动GDP的模式。虽然我国目前对畸形的房地产业还有极大程度的依赖，但是中央已经注意到了房地产业虚假的泡沫经济抑制了实体经济的发展，随着中央加大对实体经济的扶持，房价的在不就的将来即将下降似乎是已经可以看见的局面了。

　　不管是远超需求量的商住房供给量还是房价本身的泡沫，都会使得中国未来的房价下降。这不仅是市场自身的规律更是中国经济转型的要求。

　　大马政府不对房产拔苗助长，房产增值全凭市场需求说话。

　　马来西亚这几年的房产增值每年保持在5%~10%。这个数值也主要得益于大吉隆坡计划提高大马的生活品质的提高来吸引更多高等人才与高净值人士来马来西亚生活养老，人口增长越多房产增值越高。因此马来西亚特别是首都圈的房产不会出现“鬼城”“死城”而造成房地产脱销、滞销而断崖式暴跌。

　　吉隆坡武吉免登城中心（BBCC）第一栋最后几套土著保留单位开放购买，卖完之后第二栋开始涨价！

关于土著保留单位

　　大马的房产需要保留一部分单位作为土著保留单位。但是这部分保留单位经过一段时间后土著未购买，则会开放给其他人购买。

一般越高档的公寓土著购买的比例越低

您的土著邻居也越少

　　我们的BBCC项目属于吉隆坡高端CBD公寓同样也有这样的单位。土著保留单位到期没有卖出，开发商可以对外进行销售。

　　吉隆坡金三角新地标——武吉免登城中城中心 (BBCC)

　　武吉免登城中城 (BBCC)，占地19.4英亩，位处吉隆坡最繁华的黄金地段，是项集商务、办公、零售、娱乐与生活等多种城市核心功能于一体的城市综合项目.座落市中心策略性選址的BBCC，將重燃社區光輝,換新城市活力，除满足各层面的生活与精神文化需求,更全方位引领提升城市功能，势将成为吉隆坡金三角真正意义上的新核心.

　　便捷交通网络实现国际接轨

　　BBCC依国际标准设计规划，将吸引来自全球各地的访客. 项目内设有一座公共交通中转枢纽，除含括既有的汉都亚轻快铁站(Hang Tuah LRT Station)、汉都亚单轨火车站(Hang Tuah Monorail Station)，从武吉免登城中城(BBCC) 还可衔接至即将开通的默迪卡捷运站(Merdeka MRT Station). 未来访客只需乘搭捷运，即可在几站之外连接到吉隆坡–新加坡高速铁路(High Speed Railway Station).以便捷交通网路，实现国际接轨！

　　全球最大的唱片公司Sony Music Entertainment每周都会请旗下艺人来它的演奏厅演出。

　　热带光影禅意生活

　　LUCENTIA是武吉免登城中城 (BBCC) 计划下的第一项住宅项目，由两栋分别楼高47层及35层可相连互通的楼体组成. 这项豪华公寓策划从日式纸灯笼中汲取设计灵感，将光的艺术融入家居生活，让日常每一天都沉浸在光的诗性美学中. 日间，室内充沛着热带自然光线；落日后，细腻柔和的光线微微透入，这项豪华公寓的设计灵感取自于日式纸灯笼，将像盏温柔的灯指引回家的路.

　　奢华设施一应俱全

　　LUCENTIA 备有四层精心策划的休闲娱乐设施，提供业主奢华舒适的公寓生活，满足各项需求.在LUCENTIA，住户可随心所欲在位于3A楼的双层露天阳台享受户外活动，或到33A、35楼的天际观景台进行各项休闲活动，居高临下俯瞰绝美城市天际线.

　　禅意生活格调

　　LUCENTIA, 意即光之使者. 公寓设计融自然与光影于一体，演绎雅致闲适的生活格调. 置身在LUCENTIA被环抱在光赋予的安定感中；一方水景澄澈明净，潺潺流水，营造恬美静谧的禅意生活.

　　精巧奢华城市雅居

　　自然与繁华、生活与休闲皆在LUCENTIA达到最完美平衡.居住在雅致禅意的建筑设计内，高高在上俯瞰吉隆坡城市全景，身心享受着极致奢华的现代设备——LUCENTIA 无疑是最让人想望的城市雅居. LUCENTIA配备高质感装修饰面及功能至上的务实户型设计，让业主可随心对空间进行布局与设计，展现非凡出众的个人品味与风格.

　　武吉免登城市中心（BBCC）发展有限公司与日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司签署为期20年的租赁协议，让后者在BBCC经营Zepp音乐厅。

　　占地约7万平方尺的吉隆坡Zepp ，将成为BBCC项目中，娱乐中心的主要营运商，并可容纳2500人，预计在2020年底开幕。Zepp Hall Network的主要业务是经营音乐厅场地，目前在日本当地拥有5个音乐厅，包括东京札幌有2个音乐厅、大坂、以及名古屋，其中音乐厅——Zepp Osaka Bayside，即将于下周在大坂新开张。吉隆坡Zepp 也是Zepp Hall Network在大马的首个音乐厅。

　　室内装修效果图：